Moderne 2-Zimmer-Wohnungen in Untergriesbach – Erstbezug!

Adresse: Ringstraße 6, 94107 Untergriesbach

Objektart: 2-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche: 41,00 m² (EG) / 39,50 m² (1. OG)

Baujahr: 2024 (Neubau, KfW 55)

Heizung: Luft-Wärmepumpe

Bezugsfrei ab: 01.03.2025

Energieausweis: In Erstellung

Beschreibung:

In der idyllischen Marktgemeinde Untergriesbach bieten wir zwei moderne, energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnungen zur Erstvermietung an. Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertig errichteten Neubau mit KfW-55-Standard und moderner Luft-Wärmepumpenheizung, was niedrige Energiekosten garantiert.

Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit großen Fenstern sowie eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

✔ Fußbodenheizung

✔ Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

✔ Hochwertiger Bodenbelag

✔ Modernes Bad mit Dusche

✔ Abstellraum

✔ KfW 55 – energiesparende Bauweise

✔ Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen

✔ Stellplatz optional anmietbar

✔ Schreinerküche optional für 50,00 €/Monat

Mietpreise:

▶ Wohnung 1 (41,00 m² | Erdgeschoss)

• Kaltmiete: 490,00 €

• Nebenkosten: 100,00 €

• Stellplatz: 35,00 €

• Warmmiete: 625,00 €

▶ Wohnung 2 (39,50 m² | 1. Obergeschoss)

• Kaltmiete: 495,00 €

• Nebenkosten: 100,00 €

• Stellplatz: 35,00 €

• Warmmiete: 630,00 €

Lage:

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Untergriesbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Passau ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges:

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Dieser liegt zur Besichtigung vor.

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

0851 966 55 70 - 0